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    搬家資訊

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    搬家還需要辦出門證? 物業公司“私人訂制”的規矩遭質疑

    發布時間:2018-04-27點擊量:2378

    搬家還需要辦出門證? 物業公司“私人訂制”的規矩遭質疑

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    公司要搬家,連續兩次搬家公司在樓下等待卻無奈被遣走;公司的物品被放在大廈一樓的大廳開放式堆放,公司被物業告知這些財物不能搬走。4月16日,青山區一大廈的辦公租戶楊先生向本報記者反映:“由于房東與物業之間的交費事宜沒有理清,物業便阻止我們租戶搬家,還將公司的物品扣留在該大廈的一樓大廳堆放,我們的權益受到侵害,希望物業公司停止侵權行為?!?/span>


    搬家遭遇物業阻撓


    當日,記者來到該大廈,楊先生指著大廳里的一個角落堆放的物品告訴記者:“這些公司的物品已經堆放在這里一個多星期了,我們無法搬走,貴重的攝像機、鋼琴等則被物業公司的放在一樓大廳的物業辦公室,多次與物業協商,但都沒有結果?!?6日上午,楊先生與自己公司的工作人員被告知,可以搬走這些物品了,因為房東把物業費都交清了。對此楊先生感到非常憤怒,從來沒有遇到物業強行扣留公司財物的情況,自己的公司與物業沒有直接的合同、經濟等關系,但卻遭到了物業公司的強行規定約束。


    楊先生向記者介紹,一年前自己的公司與該大廈的住戶黃先生簽訂了租賃合同,將11樓的800平米辦公區域租了下來,已經支付了3年的物業費以及房租。今年4月初,房東黃先生因個人原因,表示該辦公區域已經不能再租給楊先生,房東與租戶雙方達成協議,租戶楊先生4月初將搬離該大廈。


    就在楊先生與搬家公司的工作人員搬家時,該大廈的物業公司出面要求楊先生的公司要承擔第一季度的物業費并需要繳清電費?!拔覀儺敵鹾炗喿夥亢贤瑫r就明確了物業費用的繳納方式,我們將物業費全部給到了房東的手中,因此我們與物業公司沒有合同關系,我們搬家的時候也告訴了物業公司房東會前來繳納物業費?!睏钕壬硎倦娰M當時已經繳清,但物業公司卻表示物業費繳納完畢才能搬運公司的物品出門。


    楊先生所在公司的工作人員告訴記者:“4月8日公司雇的搬家公司沒能搬走物品,10日再次前來搬,物業仍然阻攔不讓搬,并且將公司的物品都放在了大廳,當天因為物業停水斷電,公司還沒來得及搬走的觀賞魚都死了?!睏钕壬诖似陂g與房東黃先生聯系,對方表示在外地出差,聽到這種情況房東立即打電話與物業公司積極溝通并說明情況,表示回去就繳納物業費,先讓租戶搬離該大廈,但遭到了物業公司的拒絕,在房東繳納完物業費后,物業公司還曾向楊先生的公司索要物品保管費。


    物業暫扣物品自稱無奈之舉


    對于租戶楊先生的遭遇,記者來到該大廈的物業辦公室了解,物業經理張女士向記者介紹了此事的情況?!拔覀儗崒贌o奈才貼出了通知,要求該大廈的租戶搬離前繳清物業費和電費,物業出具出門證才能將辦公家具或者物品搬離大廈。3月底貼出的通知,大廈里的租戶和業主都知道此事?!睆埥浝碚f,物業公司從今年1月接手該大廈運營至今,遇到一些商戶搬離大廈沒有交物業費和電費的情況,有的租戶沒有打招呼搬離甚至連夜乘坐電梯進入地下車庫搬家,就為了逃避繳納物業費和電費,見不到房東也無法聯系上租戶,物業不能放任如此方式搬離大廈,造成公司的損失。


    張經理表示為了防止租戶或者商戶出現逃避交費的行為,物業方自己制定了相關措施,要求搬離大廈前繳清費用并搬離出門證?!爱吘构疽\轉,全大廈265家商戶,只能這樣管理?!睆埥浝硖寡?。采訪中,張經理說當時堅持沒有讓租戶搬離大廈,是因為他的房東一直沒有將一季度物業費近7000元錢交上,房東出差在外地,但他可以通過支付寶、微信轉賬等方式繳納,而隔了幾天后房東在租戶搬家不成的壓力下才交了費用。


    對于楊先生的公司一星期前不能搬離大廈,物業的工作人員表示讓該公司將物品放在大廳只是善意的代為保管,辦理出門證就能將物品搬走,而不是強行扣留。而楊先生的公司質疑物業索要保管費一事,張經理說:“這只是玩笑話,不是索要保管費。我們已經通知了租戶可以將物品搬走,我們還很精心地保管和維護了他們公司的物品?!?/span>


    記者離開前,看到了大廈物業公司3月29日張貼的通知:“全體商戶,凡是要搬離大廈的商戶,請提前兩天到物業財務部繳清電費、物業費,持繳費票據到一樓物業辦公室開具出門證方可將辦公家具等物品搬出大廈。若給您帶來不便還請諒解,感謝您的配合?!?/span>


    物業公司不能自己制定相關規定、條例


    針對大廈物業自己制定措施方案,要求租戶或者商戶繳納費用的行為,記者咨詢了青山房管局物業科,工作人員明確表示:“物業公司要嚴格按照《包頭市物業管理條例》對大廈進行管理,要用合法的手段來經營和服務,不允許自己制定相關規定、條例。該物業公司自己張貼通知讓住戶遵守其自己制定的條例是不對的,房東收取了租戶的物業費用,因此這是物業和業主的關系,與租戶無關,私自制定內部的條例違反了物業管理條例的內容,他們將租戶的物品暫扣的行為已經侵犯了租戶的合法權益,租戶可以報警并對物業公司的行為進行起訴。物業公司收不上物業費可以起訴租戶或者商戶、業主,但通過不合法的手段來收費用是不可取的,無論哪一方都需要走正常的法律途徑來解決問題?!蹦壳?楊先生的公司物品雖然可以搬離大廈,但對于物業公司的行為他表示難以接受,希望物業公司能夠道歉并意識到這種行為是錯誤的。


    本文鏈接:http://www.arcaneoracle.com/News/395.html

    本文由昆明搬家公司海鷗搬家編輯整理,文章可以轉載!請注明來自 海鷗搬家haioubj.com

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